莆田倆月多了,的房產新政咋樣?觀望的親-莆田麗人婦科醫院
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      莆田倆月多了,的房產新政咋樣?觀望的親

      文章來源:莆田麗人婦科醫院 發布時間:2021-04-18
      倆月多了,焦作的房產新政咋樣?觀望的親看看這組數據就明白了…… ? 點擊上方 “焦作同濟婦科醫院” 可以訂閱哦 天了嚕!我市自6月份推出房產新政以來,住房公積金貸款屢創新高

      倆月多了,莆田的房產新政咋樣?觀望的親看看這組數據就明白了……

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      天了嚕!我市自6月份推出房產新政以來,住房公積金貸款屢創新高,7月、8月共發放貸款38207萬元,其中8月份貸款總額達到22858萬元,比7月份增長了48.92%。

      這一數據充分顯示了我市房產新政的頒布實施,對市場的強力調節促進作用。


      8月份住房公積金貸款發放突破2億元

      乖乖類!


      市住房公積金管理中心統計數據顯示

      今年8月份,我市商品房貸款20092萬元,比上月增長52%;二手房貸款18526萬元,比上月增長15.2%;其他類貸款913.2萬元,比上月增長70%。貸款總戶數為842戶,比上月增加246戶,增長了41.3%。其中,商品房貸款戶數為707戶,比上月增加206戶,增長41.1%;二手房貸款戶數為79戶,比上月增加15戶,增長23.4%;其他類貸款戶數為56戶,比上月增加24戶,增長80.6%。8月份貸款支持購房面積達到91825平方米,比上月增加25900平方米,增長39.3%;其中,商品房面積81906平方米,比上月增加23871平方米,增長41.1%;二手房面積9919平方米,比上月增加2025平方米,增長25.7%。

      從以上數據表明,住房公積金提取政策發揮作用明顯——

      另外,據統計,我市住房公積金提取總額8月份為11736萬元,比上月增長2.23%。其中,購房提取7036萬元、還貸提取2276萬元、租房提取340萬元、退休等銷戶提取2063萬元,其他提取21萬元。

      市住房公積金管理中心有關負責人指出,我市7月、8月份的數據充分顯示了我市房產新政的頒布實施對市場的調節促進作用,不僅帶動了住房消費需求,而且消化了存量商品房,同時也改善了群眾居住條件,取得了較好的經濟效益和社會效益。

      關于公積金的使用,你還有啥不了解的,小編統統告訴你……速速get起來……

      職工對自有產權住房進行基本裝修時,可申請住房公積金裝修貸款;職工可提取住房公積金支付物業管理費……

      哇哦,沒有看錯吧!公積金的用途真是越來越廣了呢!

      馬上讓公積金這筆“死錢”動起來吧,該買房買房,該用于裝修就用……

      下面那么多惠民新政,你可別告訴我對沒用,總之好好看清,認準就出手吧!




      裝修貸款


      我市正式開始實施的住房公積金裝修貸款政策規定,職工對自有產權住房進行基本裝修時,可申請住房公積金裝修貸款。

      裝修費用按照建筑面積每平方米1000元至1500元計算,貸款額度不超過抵押房屋評估價值的70%,貸款總額最高不得超過20萬元,貸款期限最長不超過20年。住房公積金裝修貸款按照同期同檔次住房公積金貸款基準利率執行。目前的年利率執行標準為:5年以內(含)3.25%,5年以上3.75%。

      申請住房公積金裝修貸款需要具備的條件為:職工及配偶在本市(含所轄縣市區)范圍內的自有產權住房進行基本裝修;同一套住房只能辦理一次裝修貸款。


      申請裝修貸款需要提供的材料為:繳存職工自有產權住房房屋所有權證或房產部門備案的購房合同原件及復印件;與裝修公司簽訂的裝飾裝修合同原件及復印件;職工自行裝修,需要提供工程預算表及所需主要建材發票;本人及配偶、身份證、婚姻狀況證明材料原件及復印件、戶口簿原件及復印件、薪資證明。


      貸款條件放寬


      市住房公積金管理中心新調整的政策中,放寬了多項貸款政策的條件,為保障職工住房提供了更大的支持。

      自主繳存職工申請住房公積金貸款時,用所購房屋抵押的,須由1名工作收入穩定、信用良好,且單位住房公積金正常繳存2年以上、個人住房公積金繳存1年以上的職工提供擔保,承擔連帶擔保責任,取消之前對擔保人賬戶余額資金的限制相關規定。

      自建、翻建自住住房申請住房公積金貸款的,取消借款人夫妻雙方有一方戶籍必須在建房所在地的限制。集體土地證或宅基地證所有權人為直系親屬(父母或子女)的,且無法進行過戶或者變更的,經公證處公證為繼承后,可以申請住房公積金貸款。


      提高還款額占家庭月收入的比例。將借款人每月償還貸款本息不超過家庭月收入的50%,提高為60%。這項政策的放寬,提高了借款人的貸款額度,增加了住房消費能力。


      放寬住房公積金貸款申請條件。在住房公積金貸款條件中,將商品房買賣合同自簽訂日期不超過2年,提高到不超過3年;二手房房屋所有權證自登記日期不超過1年,提高到不超過2年。


      高檔住宅可以申請住房公積金貸款。



      異地購房


      新調整的住房公積金政策中,進一步放寬了異地繳存職工申請住房公積金貸款的條件。凡在異地繳存住房公積金的職工,在莆田購買自住住房時,可持繳存地住房公積金管理中心出具的住房公積金異地繳存證明,向莆田市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款,取消對就業地和戶籍地的限制。


      同時放寬的還有異地購房提取住房公積金的條件。據悉,職工購買本行政區域外的商品房、經適房及二手房提取住房公積金的,取消提供居住證明或繳納的養老保險證明。


      代際互助購房


      由父母出資為未婚子女購買自住住房的,經公證處公證后,可以由父母申請住房公積金貸款。直系家庭成員僅限于父母和1名子女。


      如果一方申請住房公積金貸款還款能力不足時,可由直系親屬家庭成員作為共同借款人提供代際互助。申請代際互助時,須提供有關的直系親屬證明(僅限父母和子女)。


      支付物業費


      我市開展的支付物業管理費提取工作規定,職工可提取住房公積金支付物業管理費。支取時須提供房屋所有權證(購房合同、購房收據)和物業費收據,每年一次性可提取一年的物業管理費。同時,職工還可提取住房公積金支付房屋維修基金,辦理時須提供房屋所有權證(購房合同、購房收據)和房屋維修基金收據。




      提取額度提高


      我市進一步提高住房公積金提取額度:職工5年內購買本行政區內的商品房、經濟適用房、二手房、棚戶區改造房、拆遷安置房、城中村改造房及建造、翻建、大修自住住房的,可提取住房公積金賬戶余額,提取金額不超過房屋總房價。凡允許提取直系親屬賬戶余額的,取消對非獨生子女的限制。取消只能提取賬戶余額80%的限制。取消所有對賬戶余額80%的提取比例限制。同時,增加了提取次數。職工購買自住住房的,自購房之日起連續5年內可提取住房公積金賬戶內余額。每年支取一次,累計支取金額不超過總房價。職工與所在單位解除勞動關系后,未重新就業滿1年即可一次性提取住房公積金賬戶內余額。


      租房提取條件放寬


      今年4月份開始實施的租房提取公積金政策再次放寬提取條件和提取標準。


      職工租住商品住房提取住房公積金的,每年可一次性提取上年房租費。租住莆田中心城區內的,未婚職工提取最高限額為每月1000元,夫妻雙方提取最高限額為每月1200元;租住莆田六縣(市)的,未婚職工提取最高限額為每月800元,夫妻雙方提取最高限額為每月1000元。辦理時,需要提供的材料為本人及配偶身份證、婚姻證明和房屋產權登記部門查詢的當年“無自有產權住房證明”。


      取消戶口限制


      職工建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的,取消對戶口所在地的限制,須提供以下材料:房屋坐落在農村,提供宅基地使用許可證(土地使用證)或鄉鎮以上土地部門出具的建房證明、工程預算書;房屋坐落在城鎮,提供房屋所有權證(土地使用證)或縣級以上規劃部門(土地部門)出具的規劃證明、工程預算書。


      此外,職工購買經濟適用房、棚戶區改造房或拆遷安置房、城中村改造房的,可申請提取住房公積金。職工購買經濟適用房提取住房公積金的,須提供房管部門出具的準購證和與有關部門規定的有資質的售房單位簽訂的購房協議和購房收據;職工購買棚戶區改造房或拆遷安置房、城中村改造房提取住房公積金的,須提供縣市區以上政府部門確定的項目批文、房屋拆遷安置補償協議、房款與補償款差額部分的付款收據、安置房證明。


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